Jak zjistit skutečnou hodnotu lesa
Hodnota lesa není jen o počtu hektarů nebo ceně dřeva. Ovlivňuje ji zdravotní stav porostů, věková skladba, přístupnost, možnosti hospodaření i dlouhodobý potenciál. Proto je důležité vycházet z odborného posouzení, ne z orientačních cen na internetu.
Každý les má jinou hodnotu
Dva lesy o stejné výměře mohou mít zcela odlišnou hodnotu. Rozhodující není jen rozloha, ale především stav porostů, jejich stáří, druhová skladba, přístupnost, kvalita stanoviště nebo to, jak bylo o les v minulosti pečováno.
Právě proto nelze určit hodnotu lesa podle průměrné ceny za hektar. Každý les je jedinečný a zaslouží si individuální posouzení.
Co ovlivňuje hodnotu lesa?
Při odborném posouzení sledujeme celou řadu faktorů, například:
✓ druhovou skladbu porostů
✓ věk a zdravotní stav stromů
✓ kvalitu a bonitu stanoviště
✓ přístupnost lesních pozemků
✓ možnosti budoucího hospodaření
✓ investiční potenciál lesa
✓ omezení vyplývající z legislativy nebo ochrany přírody
Teprve souhrn těchto informací ukáže skutečný potenciál lesního majetku.
Cena lesa a jeho hodnota nejsou totéž
Mnoho vlastníků řeší především otázku, za kolik lze les prodat. To je ale jen jedna část celého příběhu.
Skutečná hodnota lesa spočívá také v jeho dlouhodobém výnosovém potenciálu, možnostech dalšího rozvoje nebo významu pro budoucí generace. V některých případech může být výhodnější les dále spravovat než jej prodávat.
Proto vždy doporučujeme nejprve poznat všechny možnosti a teprve poté se rozhodovat.
Kdy má smysl nechat si les odborně posoudit?
Odborné posouzení doporučujeme zejména tehdy, když:
✓ jste les zdědili a neznáte jeho skutečný stav,
✓ zvažujete prodej lesa,
✓ plánujete investici do dalšího lesního majetku,
✓ řešíte dědictví nebo spoluvlastnictví,
✓ chcete nastavit dlouhodobou správu lesa,
✓ potřebujete znát ekonomický potenciál svého majetku.
Nejde jen o stanovení ceny. Jde o to získat podklady pro správné rozhodnutí.
Skutečnou hodnotu lesa poznáte až v terénu
Mapové podklady, evidence ani letecké snímky nedokážou nahradit osobní prohlídku lesa.
Teprve při návštěvě v terénu lze objektivně posoudit zdravotní stav porostů, kvalitu stanoviště, možnosti hospodaření i případná rizika. Právě proto ve FORAGRA začínáme každou spolupráci osobním setkáním přímo v lese.
Hodnota lesa roste se správnými rozhodnutími
Les není statický majetek. Jeho hodnota se v průběhu let mění podle toho, jak je spravován.
Správně načasovaná péče, podpora přirozené obnovy, promyšlené hospodaření i respekt k přírodním podmínkám mohou dlouhodobě zvýšit jeho ekonomickou i ekologickou hodnotu. Stejně tak nevhodná nebo uspěchaná rozhodnutí mohou jeho potenciál výrazně snížit.
Proto se při posuzování lesa nedíváme jen na jeho současný stav, ale také na to, jaké možnosti nabízí do budoucna.
Každé dobré rozhodnutí začíná poznáním vlastního lesa
Ať už zvažujete prodej, dlouhodobou správu nebo chcete jen vědět, jakou hodnotu váš les skutečně má, prvním krokem je odborné posouzení.
Ve FORAGRA společně projdeme váš les, vysvětlíme jeho stav, zhodnotíme jeho potenciál a pomůžeme vám najít řešení, které bude dávat smysl vám i vašemu majetku.